Villa · Tessin
Villa in 6986 Lema, 8 Zimmer, 380 m²
CHF 2’100’000
Villa zum Kauf in 6986 Lema im Kanton Tessin mit 8 Zimmer und 380 m² Wohnfläche, 1’943 m² Grundstück. Baujahr 1980. Preis CHF 2’100’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 2’100’000
- Preis pro m²
- CHF 5’526
- Zimmer
- 8
- Wohnfläche
- 380 m²
- Grundstück
- 1’943 m²
- Baujahr
- 1980
- Online seit
- 31.03.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.3 km um 6986 Lema. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
Automatische Einschätzung
- Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.
Steuern in Lema
CHF 31’573
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Lema CHF 31’573 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
−18 % unter dem Median
CHF 5’526 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Tessin liegt bei CHF 6’707 pro m² (169 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 6’386 pro Monat
- Zins
- CHF 3’080
- Unterhalt
- CHF 1’750
- Amortisation
- CHF 1’556
- Hypothek
- CHF 1’680’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Quelle
Titel des Anbieters
Klassische Eleganz im Grünen
Ticino Premium Properties SA
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.