Einfamilienhaus · Zürich

Einfamilienhaus in 8404 Winterthur, 4.5 Zimmer, 184 m²

CHF 2’200’000

Foto: Ginesta Immobilien

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Luftbild der Lage in 8404 Winterthur — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 8404 Winterthur im Kanton Zürich mit 4.5 Zimmer und 184 m² Wohnfläche, 449 m² Grundstück. Preis CHF 2’200’000.

Eckdaten

Preis: CHF 2’200’000
Preis pro m²: CHF 11’957
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 184 m²
Grundstück: 449 m²
Online seit: 05.08.2026

Ausstattung

Garage
Garten
Terrasse

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.4 km um 8404 Winterthur. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Winterthur

CHF 25’533

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Winterthur CHF 25’533 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+1 % über dem Median

CHF 11’957 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Zürich liegt bei CHF 11’800 pro m² (161 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 440’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 6’690 pro Monat

Zins: CHF 3’227
Unterhalt: CHF 1’833
Amortisation: CHF 1’630
Hypothek: CHF 1’760’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Lichtoffenes Einfamilienhaus in Winterthur mit Garten und Terrasse

Ginesta Immobilien

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.