Mehrfamilienhaus · Appenzell Ausserrhoden
Mehrfamilienhaus in 9055 Bühler, 554 m²
CHF 2’190’000
Mehrfamilienhaus zum Kauf in 9055 Bühler im Kanton Appenzell Ausserrhoden mit 554 m² Wohnfläche, 1’444 m² Grundstück. Baujahr 1750. Preis CHF 2’190’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 2’190’000
- Wohnfläche
- 554 m²
- Nutzfläche
- 723 m²
- Grundstück
- 1’444 m²
- Baujahr
- 1750
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 28.08.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 9055 Bühler, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 40 dB tags, 26 dB nachts
- ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 380 m
- Schule100 / 100
Schulhaus 90 m
- Sonne50 / 100
43 % der möglichen Sonnenscheindauer
Hinweise
- Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).
Steuern in Bühler
CHF 28’607
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Bühler CHF 28’607 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Quelle
Titel des Anbieters
VIELFÄLTIGES, CHARMANTES, SANIERTES APPENZELLERHAUS
Grundeigentümer Verband Schweiz
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.