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Sprache: Deutsch

Wohn- und Geschäftshaus · Graubünden

Wohn- und Geschäftshaus in 7744 Campocologno, 298 m²

CHF 420’000

Wohn- und Geschäftshaus in 7744 Campocologno, Foto des Anbieters
Foto: IMMOSEEKER AG
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Luftbild der Lage in 7744 Campocologno
Luftbild © swisstopo

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf in 7744 Campocologno im Kanton Graubünden mit 298 m² Wohnfläche, 558 m² Grundstück. Baujahr 1900. Preis CHF 420’000.

Eckdaten

Preis
CHF 420’000
Wohnfläche
298 m²
Nutzfläche
750 m²
Grundstück
558 m²
Baujahr
1900
Wohnungen
2
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
25.02.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse

Lage

Genaue Lage in 7744 Campocologno, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Umgebung

Einkaufen1.3 km
ÖV-Haltestelle100 m
Autobahn115 km
Naherholung50 m
Kindergarten3.4 km
Primarschule3.4 km
Oberstufe12.9 km

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe76 / 100

    Verkehrslärm 50 dB tags, 37 dB nachts

  • ÖV-Anbindung35 / 100

    Haltestelle 90 m

  • Sonne100 / 100

    57 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 64 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Brusio

CHF 25’897

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Brusio CHF 25’897 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters

Historisches Gewerbe- und Wohnhaus

IMMOSEEKER AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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