Dachwohnung · Aargau

Dachwohnung in 5105 Auenstein, 3.5 Zimmer, 145 m²

CHF 1’188’000

Foto: EV Wasserschloss AG

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Luftbild der Lage in 5105 Auenstein — Luftbild © swisstopo

Dachwohnung zum Kauf in 5105 Auenstein im Kanton Aargau mit 3.5 Zimmer und 145 m² Wohnfläche. Preis CHF 1’188’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’188’000
Preis pro m²: CHF 8’193
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 145 m²
Geschoss: 2.
Online seit: 15.02.2026

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.3 km um 5105 Auenstein. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Auenstein

CHF 24’678

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Auenstein CHF 24’678 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+8 % nahe am Median

CHF 8’193 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 7’575, mittlere Hälfte CHF 6’927 bis 8’998, 18 Vergleichswerte).

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 237’600Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 3’612 pro Monat

Zins: CHF 1’742
Unterhalt: CHF 990
Amortisation: CHF 880
Hypothek: CHF 950’400

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

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EV Wasserschloss AG

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.