Einfamilienhaus · Aargau

Einfamilienhaus in 5105 Auenstein, 4.5 Zimmer, 148 m²

CHF 1’390’000

Foto: Neho

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KI fragen

Luftbild der Lage in 5105 Auenstein — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 5105 Auenstein im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 148 m² Wohnfläche, 376 m² Grundstück. Baujahr 2011. Preis CHF 1’390’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’390’000
Preis pro m²: CHF 9’392
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 148 m²
Nutzfläche: 200 m²
Grundstück: 376 m²
Baujahr: 2011
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 21.08.2026

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Keller
Ruhige Lage
Terrasse
Eigene Waschmaschine

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.3 km um 5105 Auenstein. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Auenstein

CHF 24’678

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Auenstein CHF 24’678 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+9 % über dem Median

CHF 9’392 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’606 pro m² (133 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 278’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 4’227 pro Monat

Zins: CHF 2’039
Unterhalt: CHF 1’158
Amortisation: CHF 1’030
Hypothek: CHF 1’112’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Lichtdurchflutet, offen, einladend – Wohnen mit besonderem Raumgefühl

Neho

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.