Eigentumswohnung · Aargau

Eigentumswohnung in 5326 Schwaderloch, 4.5 Zimmer, 145 m²

CHF 695’000

Foto: BETTERHOMES One AG

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Luftbild der Lage in 5326 Schwaderloch — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 5326 Schwaderloch im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 145 m² Wohnfläche. Preis CHF 695’000.

Eckdaten

Preis: CHF 695’000
Preis pro m²: CHF 4’793
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 145 m²
Geschoss: Erdgeschoss
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 12.11.2026

Ausstattung

Ruhige Lage

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 900 m um 5326 Schwaderloch. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Umgebung

ÖV-Haltestelle	450 m
Primarschule	600 m
Einkaufen	2 km

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Schwaderloch

CHF 27’589

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Schwaderloch CHF 27’589 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−41 % unter dem Median

CHF 4’793 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’193 pro m² (127 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 139’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’113 pro Monat

Zins: CHF 1’019
Unterhalt: CHF 579
Amortisation: CHF 515
Hypothek: CHF 556’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

HOCHWERTIG KERNSANIERT AN RUHIGER LAGE

BETTERHOMES One AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.