Eigentumswohnung · Aargau

Eigentumswohnung in 5604 Hendschiken, 4.5 Zimmer, 110 m²

CHF 835’000

Foto: Living Estates AG

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Luftbild der Lage in 5604 Hendschiken — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 5604 Hendschiken im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 110 m² Wohnfläche. Baujahr 2026. Preis CHF 835’000.

Eckdaten

Preis: CHF 835’000
Preis pro m²: CHF 7’591
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 110 m²
Baujahr: 2026
Geschoss: 1.
Online seit: 12.08.2026

Ausstattung

Balkon
Garage
Haustiere erlaubt
Lift

Lage

Genaue Lage in 5604 Hendschiken, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe60 / 100
Verkehrslärm 53 dB tags, 39 dB nachts
ÖV-Anbindung0 / 100
Schule100 / 100
Schulhaus 250 m
Sonne41 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Hendschiken

CHF 27’783

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Hendschiken CHF 27’783 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−7 % unter dem Median

CHF 7’591 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’175 pro m² (124 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 167’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’539 pro Monat

Zins: CHF 1’225
Unterhalt: CHF 696
Amortisation: CHF 619
Hypothek: CHF 668’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

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RESERVIERT

Living Estates AG

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