Eigentumswohnung · Aargau

Eigentumswohnung in 5712 Beinwil am See, 2.5 Zimmer, 46 m²

CHF 420’000

Foto: EV Wasserschloss AG

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Luftbild der Lage in 5712 Beinwil am See — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 5712 Beinwil am See im Kanton Aargau mit 2.5 Zimmer und 46 m² Wohnfläche. Baujahr 1961. Preis CHF 420’000.

Eckdaten

Preis: CHF 420’000
Preis pro m²: CHF 9’130
Zimmer: 2.5
Wohnfläche: 46 m²
Baujahr: 1961
Geschoss: 2.
Online seit: 09.08.2026

Ausstattung

Seesicht
Balkon

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.4 km um 5712 Beinwil am See. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Beinwil am See

CHF 25’552

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Beinwil am See CHF 25’552 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+11 % über dem Median

CHF 9’130 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’193 pro m² (127 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 84’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 1’277 pro Monat

Zins: CHF 616
Unterhalt: CHF 350
Amortisation: CHF 311
Hypothek: CHF 336’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Charmantes Wohnen mit Seeblick

EV Wasserschloss AG

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.