Terrassenwohnung · Aargau

Terrassenwohnung in 5712 Beinwil am See, 4.5 Zimmer, 112 m²

CHF 1’395’000

Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Luzern

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Luftbild der Lage in 5712 Beinwil am See — Luftbild © swisstopo

Terrassenwohnung zum Kauf in 5712 Beinwil am See im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 112 m² Wohnfläche. Baujahr 2016. Preis CHF 1’395’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’395’000
Preis pro m²: CHF 12’455
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 112 m²
Baujahr: 2016
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 31.08.2026

Ausstattung

Seesicht
Balkon
Garage
Haustiere erlaubt
Lift
Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 5712 Beinwil am See, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 39 dB tags, 29 dB nachts
ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 400 m
Schule100 / 100
Schulhaus 220 m
Sonne43 / 100
41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Beinwil am See

CHF 25’552

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Beinwil am See CHF 25’552 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+52 % über dem Median

CHF 12’455 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’193 pro m² (127 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 279’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 4’242 pro Monat

Zins: CHF 2’046
Unterhalt: CHF 1’163
Amortisation: CHF 1’033
Hypothek: CHF 1’116’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Seeblick

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Luzern

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.