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Lingua: Italiano

Appartamento a terrazza · Argovia

Appartamento a terrazza a 5712 Beinwil am See, 4.5 locali, 112 m²

CHF 1’395’000

Appartamento a terrazza a 5712 Beinwil am See, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Luzern
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Immagine aerea della posizione a 5712 Beinwil am See
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento a terrazza in vendita a 5712 Beinwil am See, cantone di Argovia, 4.5 locali, 112 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2016. Prezzo CHF 1’395’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’395’000
Prezzo al m²
CHF 12’455
locali
4.5
Superficie abitabile
112 m²
Anno di costruzione
2016
Disponibile
Da concordare
Online dal
31.08.2026

Dotazioni

  • Vista lago
  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 5712 Beinwil am See, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 39 dB di giorno, 29 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 400 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 220 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Beinwil am See

CHF 25’552

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’552 di imposte all’anno a Beinwil am See. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+52 % sopra la mediana

CHF 12’455 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Argovia è di CHF 8’193 al m² (127 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’242 al mese

Interessi
CHF 2’046
Manutenzione
CHF 1’163
Ammortamento
CHF 1’033
Ipoteca
CHF 1’116’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Esclusivo attico di 4.5 locali con vista sul lago

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Seeblick

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Luzern

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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