Eigentumswohnung · Bern

Eigentumswohnung in 3427 Utzenstorf, 4.5 Zimmer, 150 m²

CHF 775’000

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Luftbild der Lage in 3427 Utzenstorf — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 3427 Utzenstorf im Kanton Bern mit 4.5 Zimmer und 150 m² Wohnfläche. Baujahr 2015. Preis CHF 775’000.

Eckdaten

Preis: CHF 775’000
Preis pro m²: CHF 5’167
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 150 m²
Baujahr: 2015
Geschoss: 1.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 26.05.2026

Ausstattung

Balkon
Garage
Lift
Minergie
Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 3427 Utzenstorf, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe97 / 100
Verkehrslärm 45 dB tags, 36 dB nachts
ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 230 m
Schule100 / 100
Schulhaus 190 m
Sonne42 / 100
41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Utzenstorf

CHF 36’739

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Utzenstorf CHF 36’739 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−21 % unter dem Median

CHF 5’167 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Bern liegt bei CHF 6’516 pro m² (99 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 155’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’357 pro Monat

Zins: CHF 1’137
Unterhalt: CHF 646
Amortisation: CHF 574
Hypothek: CHF 620’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Modernes Wohnen mit Minergie-Komfort, grosszügigem Grundriss und idealer Lage

Anbieter (über Flatfox)

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.