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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Bern

Eigentumswohnung in 3662 Seftigen, 4.5 Zimmer, 80 m²

CHF 640’000

Eigentumswohnung in 3662 Seftigen, Foto des Anbieters
Foto: Saxer Immobilien, Saxer Unternehmungen AG
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Luftbild der Lage in 3662 Seftigen
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 3662 Seftigen im Kanton Bern mit 4.5 Zimmer und 80 m² Wohnfläche. Baujahr 1982. Preis CHF 640’000.

Eckdaten

Preis
CHF 640’000
Preis pro m²
CHF 8’000
Zimmer
4.5
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
87 m²
Baujahr
1982
Renoviert
2020
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
07.08.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 3662 Seftigen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 33 dB tags, 22 dB nachts

  • ÖV-Anbindung40 / 100

    ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 350 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 150 m

  • Sonne58 / 100

    44 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Seftigen

CHF 36’874

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Seftigen CHF 36’874 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+23 % über dem Median

CHF 8’000 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Bern liegt bei CHF 6’516 pro m² (99 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 1’946 pro Monat

Zins
CHF 939
Unterhalt
CHF 533
Amortisation
CHF 474
Hypothek
CHF 512’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

JETZT KAUFEN: 4.5 Zimmer-Wohnung in Seftigen

Saxer Immobilien, Saxer Unternehmungen AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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