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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Freiburg

Eigentumswohnung in 1533 Ménières, 2.5 Zimmer, 60 m²

CHF 396’000

Eigentumswohnung in 1533 Ménières, Foto des Anbieters
Foto: Kempter Immobilier Sàrl
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Luftbild der Lage in 1533 Ménières
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 1533 Ménières im Kanton Freiburg mit 2.5 Zimmer und 60 m² Wohnfläche. Baujahr 2026. Preis CHF 396’000.

Eckdaten

Preis
CHF 396’000
Preis pro m²
CHF 6’600
Zimmer
2.5
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
2026
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
15.07.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Neubau

Lage

Genaue Lage in 1533 Ménières, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe40 / 100

    Verkehrslärm 57 dB tags, 45 dB nachts

  • ÖV-Anbindung40 / 100

    ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 190 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 150 m

  • Sonne56 / 100

    44 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Fétigny-Ménières

CHF 33’682 bis 34’014

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Fétigny-Ménières CHF 33’682 bis 34’014 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590. Der Betrag hängt vom Ortsteil ab.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−4 % unter dem Median

CHF 6’600 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Freiburg liegt bei CHF 6’850 pro m² (38 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 1’204 pro Monat

Zins
CHF 581
Unterhalt
CHF 330
Amortisation
CHF 293
Hypothek
CHF 316’800

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

Prachtvolle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung in einer umgebauten Scheune

Superbe 2.5 pièces neuf dans une grange rénovée

Kempter Immobilier Sàrl

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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