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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Fribourg

Appartement en PPE à 1533 Ménières, 2.5 pièces, 60 m²

CHF 396’000

Appartement en PPE à 1533 Ménières, photo de l’annonceur
Photo : Kempter Immobilier Sàrl
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Image aérienne de la situation à 1533 Ménières
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 1533 Ménières, canton de Fribourg, 2.5 pièces, 60 m² habitables. Construction 2026. Prix CHF 396’000.

Données clés

Prix
CHF 396’000
Prix par m²
CHF 6’600
pièces
2.5
Surface habitable
60 m²
Année de construction
2026
Disponible
À convenir
En ligne depuis
15.07.2026

Équipement

  • Vue
  • Neuf

Situation

Situation exacte à 1533 Ménières, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme40 / 100

    Bruit du trafic 57 dB le jour, 45 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 190 m

  • École100 / 100

    École à 150 m

  • Soleil56 / 100

    44 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Fétigny-Ménières

CHF 33’682 à 34’014

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 33’682 à 34’014 d’impôts par an à Fétigny-Ménières. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590. Le montant dépend de la localité.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−4 % en dessous de la médiane

CHF 6’600 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Fribourg est de CHF 6’850 par m² (38 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 1’204 par mois

Intérêts
CHF 581
Entretien
CHF 330
Amortissement
CHF 293
Hypothèque
CHF 316’800

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur

Superbe 2.5 pièces neuf dans une grange rénovée

Kempter Immobilier Sàrl

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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