Attikawohnung · Freiburg

Attikawohnung in 1680 Romont FR, 2.5 Zimmer, 50 m²

CHF 350’000

Foto: Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Fribourg

Auf der Karte Originalinserat

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Luftbild der Lage in 1680 Romont FR — Luftbild © swisstopo

Attikawohnung zum Kauf in 1680 Romont FR im Kanton Freiburg mit 2.5 Zimmer und 50 m² Wohnfläche. Baujahr 1989. Preis CHF 350’000.

Eckdaten

Preis: CHF 350’000
Preis pro m²: CHF 7’000
Zimmer: 2.5
Wohnfläche: 50 m²
Baujahr: 1989
Renoviert: 2022
Geschoss: 3.
Bezug: Sofort
Online seit: 22.10.2026

Ausstattung

Balkon
Garage
Haustiere erlaubt
Lift

Lage

Genaue Lage in 1680 Romont FR, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe26 / 100
Verkehrslärm 60 dB tags, 46 dB nachts
ÖV-Anbindung100 / 100
ÖV-Güteklasse A, Haltestelle 90 m
Schule100 / 100
Schulhaus 400 m
Sonne60 / 100
45 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Romont (FR)

CHF 34’314

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Romont (FR) CHF 34’314 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+2 % über dem Median

CHF 7’000 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Freiburg liegt bei CHF 6’850 pro m² (38 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 70’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 1’064 pro Monat

Zins: CHF 513
Unterhalt: CHF 292
Amortisation: CHF 259
Hypothek: CHF 280’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

Zu renovierende 2.5-Zimmer-Wohnung

Appartement 2.5 pièces à rénover

Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Fribourg

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.