Eigentumswohnung · Graubünden

Eigentumswohnung in 7013 Domat/Ems, 4.5 Zimmer, 121 m²

CHF 989’999

Foto: Top Living Immobilien AG

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Luftbild der Lage in 7013 Domat/Ems — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 7013 Domat/Ems im Kanton Graubünden mit 4.5 Zimmer und 121 m² Wohnfläche. Baujahr 2017. Preis CHF 989’999.

Eckdaten

Preis: CHF 989’999
Preis pro m²: CHF 8’182
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 121 m²
Baujahr: 2017
Online seit: 11.08.2026

Ausstattung

Garage
Garten
Keller
Lift
Rollstuhlgängig
Terrasse

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 2.8 km um 7013 Domat/Ems. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Domat/Ems

CHF 25’897

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Domat/Ems CHF 25’897 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−28 % unter dem Median

CHF 8’182 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Graubünden liegt bei CHF 11’365 pro m² (60 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 198’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 3’010 pro Monat

Zins: CHF 1’452
Unterhalt: CHF 825
Amortisation: CHF 733
Hypothek: CHF 791’999

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Lichtdurchflutete Gartenwohnung im Zentrum von Domat/Ems

Top Living Immobilien AG

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.