Eigentumswohnung · Graubünden

Eigentumswohnung in 7017 Flims, 4.5 Zimmer, 123 m²

CHF 1’395’000

Foto: Mountain Living Immobilien GmbH

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Luftbild der Lage in 7017 Flims — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 7017 Flims im Kanton Graubünden mit 4.5 Zimmer und 123 m² Wohnfläche. Baujahr 2024. Preis CHF 1’395’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’395’000
Preis pro m²: CHF 11’341
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 123 m²
Nutzfläche: 49 m²
Baujahr: 2024
Online seit: 01.07.2026

Ausstattung

Garage
Garten
Lift
Terrasse

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 3.6 km um 7017 Flims. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Flims

CHF 22’980

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Flims CHF 22’980 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

±0 %

CHF 11’341 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Graubünden liegt bei CHF 11’389 pro m² (59 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 279’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 4’242 pro Monat

Zins: CHF 2’046
Unterhalt: CHF 1’163
Amortisation: CHF 1’033
Hypothek: CHF 1’116’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Grosszügiger Erstwohnsitz in der Casa Dado

Mountain Living Immobilien GmbH

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.