Eigentumswohnung · Graubünden

Eigentumswohnung in 7402 Bonaduz, 5.5 Zimmer, 152 m²

CHF 980’000

Foto: Ginesta Immobilien

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Luftbild der Lage in 7402 Bonaduz — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 7402 Bonaduz im Kanton Graubünden mit 5.5 Zimmer und 152 m² Wohnfläche. Baujahr 1985. Preis CHF 980’000.

Eckdaten

Preis: CHF 980’000
Preis pro m²: CHF 6’447
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: 152 m²
Baujahr: 1985
Online seit: 23.06.2025

Ausstattung

Balkon
Cheminée
Garage
Hobbyraum
Ruhige Lage

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 2.5 km um 7402 Bonaduz. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Bonaduz

CHF 25’781

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Bonaduz CHF 25’781 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−43 % unter dem Median

CHF 6’447 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Graubünden liegt bei CHF 11’389 pro m² (59 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 196’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’980 pro Monat

Zins: CHF 1’437
Unterhalt: CHF 817
Amortisation: CHF 726
Hypothek: CHF 784’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Wohnen zwischen Stadt und Bergen – Ihr neues Zuhause in Bonaduz

Ginesta Immobilien

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.