Eigentumswohnung · Luzern

Eigentumswohnung in 6006 Luzern, 4.5 Zimmer, 129 m²

CHF 3’150’000

Foto: Ginesta Immobilien

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Luftbild der Lage in 6006 Luzern — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 6006 Luzern im Kanton Luzern mit 4.5 Zimmer und 129 m² Wohnfläche, 923 m² Grundstück. Preis CHF 3’150’000.

Eckdaten

Preis: CHF 3’150’000
Preis pro m²: CHF 24’419
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 129 m²
Grundstück: 923 m²
Online seit: 11.06.2026

Ausstattung

Seesicht
Ruhige Lage

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.6 km um 6006 Luzern. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Luzern

CHF 24’323

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Luzern CHF 24’323 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+108 % über dem Median

CHF 24’419 pro m² Wohnfläche, über dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 11’736, mittlere Hälfte CHF 8’829 bis 14’286, 26 Vergleichswerte).

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 630’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 9’578 pro Monat

Zins: CHF 4’620
Unterhalt: CHF 2’625
Amortisation: CHF 2’333
Hypothek: CHF 2’520’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Neubauwohnung mit unverbaubarer Seesicht in Luzern

Ginesta Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.