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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Lucerna

Appartamento in PPP a 6006 Luzern, 4.5 locali, 129 m²

CHF 3’150’000

Appartamento in PPP a 6006 Luzern, foto dell’inserzionista
Foto: Ginesta Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 6006 Luzern
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6006 Luzern, cantone di Lucerna, 4.5 locali, 129 m² di superficie abitabile, terreno di 923 m². Prezzo CHF 3’150’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 3’150’000
Prezzo al m²
CHF 24’419
locali
4.5
Superficie abitabile
129 m²
Terreno
923 m²
Online dal
11.06.2026

Dotazioni

  • Vista lago
  • Posizione tranquilla

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.6 km da 6006 Luzern. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Luzern

CHF 24’323

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’323 di imposte all’anno a Luzern. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+108 % sopra la mediana

CHF 24’419 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 11’736, metà centrale CHF 8’829–14’286, 26 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 9’578 al mese

Interessi
CHF 4’620
Manutenzione
CHF 2’625
Ammortamento
CHF 2’333
Ipoteca
CHF 2’520’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento di nuova costruzione con vista lago senza ostacoli a Lucerna

Neubauwohnung mit unverbaubarer Seesicht in Luzern

Ginesta Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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