Gartenwohnung · Luzern

Gartenwohnung in 6043 Adligenswil, 3.5 Zimmer, 94 m²

CHF 825’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

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Luftbild der Lage in 6043 Adligenswil — Luftbild © swisstopo

Gartenwohnung zum Kauf in 6043 Adligenswil im Kanton Luzern mit 3.5 Zimmer und 94 m² Wohnfläche. Baujahr 1998. Preis CHF 825’000.

Eckdaten

Preis: CHF 825’000
Preis pro m²: CHF 8’777
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 94 m²
Baujahr: 1998
Geschoss: Erdgeschoss
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 11.09.2026

Ausstattung

Einstellhallenplatz
Garten
Keller
Lift
Ruhige Lage
Sitzplatz
Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 6043 Adligenswil, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe81 / 100
Verkehrslärm 49 dB tags, 35 dB nachts
ÖV-Anbindung80 / 100
ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 180 m
Schule100 / 100
Schulhaus 110 m
Sonne41 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Adligenswil

CHF 26’824

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Adligenswil CHF 26’824 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−13 % unter dem Median

CHF 8’777 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Luzern liegt bei CHF 10’053 pro m² (59 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 165’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’509 pro Monat

Zins: CHF 1’210
Unterhalt: CHF 688
Amortisation: CHF 611
Hypothek: CHF 660’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

IDYLLISCHE GARTENWOHNUNG IM DORFKERN VON ADLIGENSWIL

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.