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Lingua: Italiano

Appartamento con giardino · Lucerna

Appartamento con giardino a 6043 Adligenswil, 3.5 locali, 94 m²

CHF 825’000

Appartamento con giardino a 6043 Adligenswil, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6043 Adligenswil
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento con giardino in vendita a 6043 Adligenswil, cantone di Lucerna, 3.5 locali, 94 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1998. Prezzo CHF 825’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 825’000
Prezzo al m²
CHF 8’777
locali
3.5
Superficie abitabile
94 m²
Anno di costruzione
1998
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
11.09.2026

Dotazioni

  • Posto auto coperto
  • Giardino
  • Cantina
  • Ascensore
  • Posizione tranquilla
  • Spazio esterno
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 6043 Adligenswil, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete81 / 100

    Rumore del traffico 49 dB di giorno, 35 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 180 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 110 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Adligenswil

CHF 26’824

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’824 di imposte all’anno a Adligenswil. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−12 % sotto la mediana

CHF 8’777 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Lucerna è di CHF 9’956 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’509 al mese

Interessi
CHF 1’210
Manutenzione
CHF 688
Ammortamento
CHF 611
Ipoteca
CHF 660’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

APPARTAMENTO CON GIARDINO IDILLIACO NEL CENTRO DEL PAESE DI ADLIGENSWIL

IDYLLISCHE GARTENWOHNUNG IM DORFKERN VON ADLIGENSWIL

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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