Eigentumswohnung · Solothurn
Eigentumswohnung in 2544 Bettlach, 3.5 Zimmer, 74 m²
CHF 375’000
Eigentumswohnung zum Kauf in 2544 Bettlach im Kanton Solothurn mit 3.5 Zimmer und 74 m² Wohnfläche. Preis CHF 375’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 375’000
- Preis pro m²
- CHF 5’068
- Zimmer
- 3.5
- Wohnfläche
- 74 m²
- Geschoss
- 2.
- Bezug
- Sofort
- Online seit
- 06.10.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 2544 Bettlach, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 40 dB tags, 33 dB nachts
- ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 160 m
- Schule100 / 100
Schulhaus 110 m
- Sonne42 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer
Hinweise
- Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).
Steuern in Bettlach
CHF 29’778
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Bettlach CHF 29’778 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
−20 % unter dem Median
CHF 5’068 pro m² Wohnfläche, unter dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 6’304, mittlere Hälfte CHF 4’944 bis 6’947, 15 Vergleichswerte).
Finanzierung
CHF 1’140 pro Monat
- Zins
- CHF 550
- Unterhalt
- CHF 313
- Amortisation
- CHF 278
- Hypothek
- CHF 300’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.
Quelle
Titel des Anbieters
Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein!
Immovisa GmbH
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.