Eigentumswohnung · Solothurn

Eigentumswohnung in 4652 Winznau, 3.5 Zimmer, 126 m²

CHF 994’999

Foto: EV Ambassador AG

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Luftbild der Lage in 4652 Winznau — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 4652 Winznau im Kanton Solothurn mit 3.5 Zimmer und 126 m² Wohnfläche. Baujahr 2022. Preis CHF 994’999.

Eckdaten

Preis: CHF 994’999
Preis pro m²: CHF 7’897
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 126 m²
Nutzfläche: 54 m²
Baujahr: 2022
Online seit: 09.11.2026

Ausstattung

Garage
Neubau

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.1 km um 4652 Winznau. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Winznau

CHF 32’471

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Winznau CHF 32’471 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+13 % über dem Median

CHF 7’897 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Solothurn liegt bei CHF 6’977 pro m² (40 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 199’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 3’026 pro Monat

Zins: CHF 1’459
Unterhalt: CHF 829
Amortisation: CHF 737
Hypothek: CHF 795’999

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Traumhaftes Wohnen am Wasser in Winznau

EV Ambassador AG

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.