Eigentumswohnung · Solothurn

Eigentumswohnung in 5013 Niedergösgen, 3.5 Zimmer, 89 m²

CHF 450’000

Foto: IMMOSEEKER AG

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Luftbild der Lage in 5013 Niedergösgen — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 5013 Niedergösgen im Kanton Solothurn mit 3.5 Zimmer und 89 m² Wohnfläche. Baujahr 1974. Preis CHF 450’000.

Eckdaten

Preis: CHF 450’000
Preis pro m²: CHF 5’056
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 89 m²
Nutzfläche: 94 m²
Baujahr: 1974
Renoviert: 1996
Geschoss: 5.
Bezug: Sofort
Online seit: 13.11.2026

Ausstattung

Balkon
Einstellhallenplatz
Garage
Keller
Lift

Lage

Genaue Lage in 5013 Niedergösgen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 35 dB tags, 25 dB nachts
ÖV-Anbindung20 / 100
Haltestelle 320 m
Schule100 / 100
Schulhaus 150 m
Sonne40 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Niedergösgen

CHF 30’491

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Niedergösgen CHF 30’491 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−27 % unter dem Median

CHF 5’056 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Solothurn liegt bei CHF 6’947 pro m² (41 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 90’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 1’368 pro Monat

Zins: CHF 660
Unterhalt: CHF 375
Amortisation: CHF 333
Hypothek: CHF 360’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Sanierungsbedürftige 3.5-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen

IMMOSEEKER AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.