Eigentumswohnung · St. Gallen

Eigentumswohnung in 9200 Gossau SG, 4.5 Zimmer, 120 m²

CHF 650’000

Foto: Graf Treuhand AG

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Luftbild der Lage in 9200 Gossau SG — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 9200 Gossau SG im Kanton St. Gallen mit 4.5 Zimmer und 120 m² Wohnfläche. Baujahr 1989. Preis CHF 650’000.

Eckdaten

Preis: CHF 650’000
Preis pro m²: CHF 5’417
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 120 m²
Baujahr: 1989
Geschoss: 2.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 20.10.2026

Ausstattung

Balkon
Cheminée
Garage
Lift
Parkplatz
Ruhige Lage

Lage

Genaue Lage in 9200 Gossau SG, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe93 / 100
Verkehrslärm 45 dB tags, 36 dB nachts
ÖV-Anbindung100 / 100
ÖV-Güteklasse A, Haltestelle 60 m
Schule100 / 100
Schulhaus 140 m
Sonne45 / 100
41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Gossau (SG)

CHF 27’635

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Gossau (SG) CHF 27’635 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−24 % unter dem Median

CHF 5’417 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton St. Gallen liegt bei CHF 7’101 pro m² (57 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 130’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 1’976 pro Monat

Zins: CHF 953
Unterhalt: CHF 542
Amortisation: CHF 481
Hypothek: CHF 520’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Familienfreundliche Wohnoase an ruhiger Lage

Graf Treuhand AG

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.