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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · San Gallo

Appartamento in PPP a 9200 Gossau SG, 4.5 locali, 120 m²

CHF 650’000

Appartamento in PPP a 9200 Gossau SG, foto dell’inserzionista
Foto: Graf Treuhand AG
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Immagine aerea della posizione a 9200 Gossau SG
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 9200 Gossau SG, cantone di San Gallo, 4.5 locali, 120 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1989. Prezzo CHF 650’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 650’000
Prezzo al m²
CHF 5’417
locali
4.5
Superficie abitabile
120 m²
Anno di costruzione
1989
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
20.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Ascensore
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla

Posizione

Posizione esatta a 9200 Gossau SG, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete93 / 100

    Rumore del traffico 45 dB di giorno, 36 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 60 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 140 m

  • Sole45 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Gossau (SG)

CHF 27’635

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’635 di imposte all’anno a Gossau (SG). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−24 % sotto la mediana

CHF 5’417 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di San Gallo è di CHF 7’101 al m² (57 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’976 al mese

Interessi
CHF 953
Manutenzione
CHF 542
Ammortamento
CHF 481
Ipoteca
CHF 520’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Oasi familiare in posizione tranquilla

Familienfreundliche Wohnoase an ruhiger Lage

Graf Treuhand AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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