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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · San Gallo

Appartamento in PPP a 9473 Gams, 3.5 locali, 76 m²

CHF 510’000

Appartamento in PPP a 9473 Gams, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 9473 Gams
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 9473 Gams, cantone di San Gallo, 3.5 locali, 76 m² di superficie abitabile. Prezzo CHF 510’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 510’000
Prezzo al m²
CHF 6’711
locali
3.5
Superficie abitabile
76 m²
Ristrutturato
2015
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
09.11.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Posteggio
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 9473 Gams, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 37 dB di giorno, 25 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 280 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 100 m

  • Sole64 / 100

    46 % del soleggiamento possibile

Imposte a Gams

CHF 27’533

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’533 di imposte all’anno a Gams. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−5 % sotto la mediana

CHF 6’711 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di San Gallo è di CHF 7’101 al m² (57 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’551 al mese

Interessi
CHF 748
Manutenzione
CHF 425
Ammortamento
CHF 378
Ipoteca
CHF 408’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento di 3,5 locali con bella vista

3.5 Zimmerwohnung mit schöner Aussicht

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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