Appartamento in PPP · San Gallo

Appartamento in PPP a 9473 Gams, 3.5 locali, 127 m²

CHF 860’000

Foto: Neho

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Immagine aerea della posizione a 9473 Gams — Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 9473 Gams, cantone di San Gallo, 3.5 locali, 127 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2012. Prezzo CHF 860’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 860’000
Prezzo al m²: CHF 6’772
locali: 3.5
Superficie abitabile: 127 m²
Anno di costruzione: 2012
Piano: 1.
Disponibile: Da concordare
Online dal: 15.09.2025

Dotazioni

Vista
Balcone
Posto auto coperto
Garage
Cantina
Ascensore
Accessibile in sedia a rotelle
Posizione tranquilla
Lavatrice propria
Giardino d’inverno

Posizione

Posizione approssimativa: entro 2.7 km da 9473 Gams. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Gams

CHF 27’533

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’533 di imposte all’anno a Gams. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−5 % sotto la mediana

CHF 6’772 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di San Gallo è di CHF 7’101 al m² (57 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 172’000Reddito lordo annuo

CHF 2’615 al mese

Interessi: CHF 1’261
Manutenzione: CHF 717
Ammortamento: CHF 637
Ipoteca: CHF 688’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 14.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Esperienza abitativa luminosa con panorama montano a Gams

Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit Bergpanorama in Gams

Neho

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.