Attikawohnung · Tessin

Attikawohnung in 6600 Muralto, 5.5 Zimmer, 254 m²

CHF 3’990’000

Foto: Ticino Premium Properties SA

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Luftbild der Lage in 6600 Muralto — Luftbild © swisstopo

Attikawohnung zum Kauf in 6600 Muralto im Kanton Tessin mit 5.5 Zimmer und 254 m² Wohnfläche. Baujahr 2028. Preis CHF 3’990’000.

Eckdaten

Preis: CHF 3’990’000
Preis pro m²: CHF 15’709
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: 254 m²
Baujahr: 2028
Geschoss: 5.
Online seit: 08.06.2026

Ausstattung

Aussicht
Bergsicht
Seesicht
Keller
Lift

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 600 m um 6600 Muralto. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Muralto

CHF 28’840

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Muralto CHF 28’840 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+53 % über dem Median

CHF 15’709 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Tessin liegt bei CHF 10’248 pro m² (170 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 798’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 12’133 pro Monat

Zins: CHF 5’852
Unterhalt: CHF 3’325
Amortisation: CHF 2’956
Hypothek: CHF 3’192’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Residenza Cataleya (10)

Ticino Premium Properties SA

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.