Menü
Zur Karte
Kostenlos bewerten
Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Tessin

Eigentumswohnung in 6825 Capolago, 3 Zimmer, 142 m²

CHF 595’000

Eigentumswohnung in 6825 Capolago, Foto des Anbieters
Foto: Anbieter (über Flatfox)
Auf der Karte Originalinserat
KI fragen
ChatGPTIn ChatGPT fragen ClaudeIn Claude fragen PerplexityIn Perplexity fragen GrokIn Grok fragen
Luftbild der Lage in 6825 Capolago
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 6825 Capolago im Kanton Tessin mit 3 Zimmer und 142 m² Wohnfläche. Baujahr 1960. Preis CHF 595’000.

Eckdaten

Preis
CHF 595’000
Preis pro m²
CHF 4’190
Zimmer
3
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
103 m²
Baujahr
1960
Renoviert
2020
Geschoss
3.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
28.10.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 6825 Capolago, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Umgebung

Zentrum4 km
Autobahn4 km

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe18 / 100

    Verkehrslärm 59 dB tags, 51 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 110 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 180 m

  • Sonne98 / 100

    54 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 11 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Mendrisio

CHF 29’113

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Mendrisio CHF 29’113 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−59 % unter dem Median

CHF 4’190 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Tessin liegt bei CHF 10’248 pro m² (170 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 1’809 pro Monat

Zins
CHF 873
Unterhalt
CHF 496
Amortisation
CHF 441
Hypothek
CHF 476’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

Elegante Mansardenwohnung mit Seesicht

Elegante attico mansardato con vista lago

Anbieter (über Flatfox)

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

Weitere Inserate bei Capolago