Eigentumswohnung · Thurgau

Eigentumswohnung in 9320 Arbon, 3.5 Zimmer, 105 m²

CHF 520’000

Foto: Anbieter (über Flatfox)

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Luftbild der Lage in 9320 Arbon — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 9320 Arbon im Kanton Thurgau mit 3.5 Zimmer und 105 m² Wohnfläche. Baujahr 1990. Preis CHF 520’000.

Eckdaten

Preis: CHF 520’000
Preis pro m²: CHF 4’952
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 105 m²
Baujahr: 1990
Geschoss: 4.
Bezug: Sofort
Online seit: 19.06.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Cheminée
Garage
Lift
Parkplatz
Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 9320 Arbon, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe87 / 100
Verkehrslärm 48 dB tags, 37 dB nachts
ÖV-Anbindung35 / 100
Haltestelle 290 m
Schule100 / 100
Schulhaus 170 m
Sonne40 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Arbon

CHF 28’713

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Arbon CHF 28’713 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−32 % unter dem Median

CHF 4’952 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Thurgau liegt bei CHF 7’315 pro m² (46 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 104’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 1’581 pro Monat

Zins: CHF 763
Unterhalt: CHF 433
Amortisation: CHF 385
Hypothek: CHF 416’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht sowie Tiefgaragenbox in Arbon

Anbieter (über Flatfox)

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.