Eigentumswohnung · Thurgau

Eigentumswohnung in 9320 Arbon, 3.5 Zimmer, 98 m²

CHF 670’000

Foto: Anbieter (über Flatfox)

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Luftbild der Lage in 9320 Arbon — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 9320 Arbon im Kanton Thurgau mit 3.5 Zimmer und 98 m² Wohnfläche. Baujahr 2024. Preis CHF 670’000.

Eckdaten

Preis: CHF 670’000
Preis pro m²: CHF 6’837
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 98 m²
Baujahr: 2024
Geschoss: 1.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 04.09.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Garage
Haustiere erlaubt
Lift
Minergie
Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 9320 Arbon, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 45 dB tags, 35 dB nachts
ÖV-Anbindung60 / 100
ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 280 m
Schule100 / 100
Schulhaus 180 m
Sonne39 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Arbon

CHF 28’713

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Arbon CHF 28’713 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−7 % unter dem Median

CHF 6’837 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Thurgau liegt bei CHF 7’315 pro m² (46 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 134’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’037 pro Monat

Zins: CHF 983
Unterhalt: CHF 558
Amortisation: CHF 496
Hypothek: CHF 536’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

3,5-Zimmer-Eigentumswohnung zwischen Wald, Wiese und See

Anbieter (über Flatfox)

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.