Maisonette · Waadt

Maisonette in 1272 Genolier, 4.5 Zimmer, 130 m²

CHF 1’330’000

Foto: BETTERHOMES (Suisse) SA

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Luftbild der Lage in 1272 Genolier — Luftbild © swisstopo

Maisonette zum Kauf in 1272 Genolier im Kanton Waadt mit 4.5 Zimmer und 130 m² Wohnfläche. Baujahr 2009. Preis CHF 1’330’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’330’000
Preis pro m²: CHF 10’231
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 130 m²
Baujahr: 2009
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 30.10.2026

Ausstattung

Balkon
Garage

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.2 km um 1272 Genolier. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Umgebung

Bahnhof	500 m
Einkaufen	2 km

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Genolier

CHF 28’093

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Genolier CHF 28’093 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+2 % über dem Median

CHF 10’231 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Waadt liegt bei CHF 10’000 pro m² (130 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 266’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 4’044 pro Monat

Zins: CHF 1’951
Unterhalt: CHF 1’108
Amortisation: CHF 985
Hypothek: CHF 1’064’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

DUPLEX-ATTIKAWOHNUNG MIT BALKON

DUPLEX EN ATTIQUE AVEC BALCON

BETTERHOMES (Suisse) SA

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.