Einfamilienhaus · Waadt

Einfamilienhaus in 1272 Genolier, 8.5 Zimmer, 250 m²

CHF 2’790’000

Foto: Anbieter (über Flatfox)

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Luftbild der Lage in 1272 Genolier — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 1272 Genolier im Kanton Waadt mit 8.5 Zimmer und 250 m² Wohnfläche, 1’281 m² Grundstück. Baujahr 1976. Preis CHF 2’790’000.

Eckdaten

Preis: CHF 2’790’000
Preis pro m²: CHF 11’160
Zimmer: 8.5
Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 1’281 m²
Baujahr: 1976
Renoviert: 2025
Bezug: Sofort
Online seit: 06.08.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Cheminée
Garage
Garten
Parkplatz

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.2 km um 1272 Genolier. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Genolier

CHF 28’093

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Genolier CHF 28’093 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+19 % über dem Median

CHF 11’160 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Waadt liegt bei CHF 9’366 pro m² (92 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 558’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 8’484 pro Monat

Zins: CHF 4’092
Unterhalt: CHF 2’325
Amortisation: CHF 2’067
Hypothek: CHF 2’232’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

Kürzlich renoviertes Haus mit 8,5 Zimmern und grossem Garten

Belle maison récemment rénovée de 8.5 pièces avec grand jardin

Anbieter (über Flatfox)

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.