Maison individuelle · Vaud

Maison individuelle à 1272 Genolier, 8.5 pièces, 250 m²

CHF 2’790’000

Photo : Anbieter (über Flatfox)

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Image aérienne de la situation à 1272 Genolier — Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 1272 Genolier, canton de Vaud, 8.5 pièces, 250 m² habitables, terrain de 1’281 m². Construction 1976. Prix CHF 2’790’000.

Données clés

Prix: CHF 2’790’000
Prix par m²: CHF 11’160
pièces: 8.5
Surface habitable: 250 m²
Terrain: 1’281 m²
Année de construction: 1976
Rénové: 2025
Disponible: Tout de suite
En ligne depuis: 06.08.2026

Équipement

Vue
Balcon
Cheminée
Garage
Jardin
Place de parc

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.2 km autour de 1272 Genolier. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Genolier

CHF 28’093

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 28’093 d’impôts par an à Genolier. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+19 % au-dessus de la médiane

CHF 11’160 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Vaud est de CHF 9’366 par m² (92 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 558’000Revenu brut par an

CHF 8’484 par mois

Intérêts: CHF 4’092
Entretien: CHF 2’325
Amortissement: CHF 2’067
Hypothèque: CHF 2’232’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur

Belle maison récemment rénovée de 8.5 pièces avec grand jardin

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.