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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Zürich

Eigentumswohnung in 8102 Oberengstringen, 3.5 Zimmer, 75 m²

CHF 860’000

Eigentumswohnung in 8102 Oberengstringen, Foto des Anbieters
Foto: Juchli Immobilien AG
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Luftbild der Lage in 8102 Oberengstringen
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8102 Oberengstringen im Kanton Zürich mit 3.5 Zimmer und 75 m² Wohnfläche. Preis CHF 860’000.

Eckdaten

Preis
CHF 860’000
Preis pro m²
CHF 11’467
Zimmer
3.5
Wohnfläche
75 m²
Geschoss
3.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
09.10.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Garage
  • Lift

Lage

Genaue Lage in 8102 Oberengstringen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 39 dB tags, 32 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 270 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 260 m

  • Sonne43 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Oberengstringen

CHF 24’054

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Oberengstringen CHF 24’054 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+3 % nahe am Median

CHF 11’467 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 11’087, mittlere Hälfte CHF 9’180 bis 16’935, 47 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 2’615 pro Monat

Zins
CHF 1’261
Unterhalt
CHF 717
Amortisation
CHF 637
Hypothek
CHF 688’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

3.5 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne

Juchli Immobilien AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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