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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Zürich

Eigentumswohnung in 8135 Langnau am Albis, 4.5 Zimmer, 153 m²

CHF 1’900’000

Eigentumswohnung in 8135 Langnau am Albis, Foto des Anbieters
Foto: Walde Immobilien
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Luftbild der Lage in 8135 Langnau am Albis
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8135 Langnau am Albis im Kanton Zürich mit 4.5 Zimmer und 153 m² Wohnfläche. Baujahr 2007. Preis CHF 1’900’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’900’000
Preis pro m²
CHF 12’418
Zimmer
4.5
Wohnfläche
153 m²
Baujahr
2007
Geschoss
2.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
04.11.2026

Ausstattung

  • Einstellhallenplatz
  • Garage
  • Garten
  • Hobbyraum
  • Keller
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Sitzplatz
  • Terrasse

Lage

Genaue Lage in 8135 Langnau am Albis, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 42 dB tags, 29 dB nachts

  • ÖV-Anbindung40 / 100

    ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 150 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 300 m

  • Sonne44 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Langnau am Albis

CHF 23’778

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Langnau am Albis CHF 23’778 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−11 % unter dem Median

CHF 12’418 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Zürich liegt bei CHF 14’007 pro m² (296 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 5’777 pro Monat

Zins
CHF 2’787
Unterhalt
CHF 1’583
Amortisation
CHF 1’407
Hypothek
CHF 1’520’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Familienfreundliche Wohnung mit schönen Aussenräumen und viel Platz

Walde Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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