Maisonette · Zürich

Maisonette in 8314 Illnau-Effretikon, 4.5 Zimmer, 185 m²

CHF 1’750’000

Foto: Immobilien Zürich Nord AG

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Luftbild der Lage in 8314 Illnau-Effretikon — Luftbild © swisstopo

Maisonette zum Kauf in 8314 Illnau-Effretikon im Kanton Zürich mit 4.5 Zimmer und 185 m² Wohnfläche. Baujahr 2019. Preis CHF 1’750’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’750’000
Preis pro m²: CHF 9’459
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 185 m²
Baujahr: 2019
Online seit: 30.07.2026

Ausstattung

Cheminée
Garage
Lift
Terrasse

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.4 km um 8314 Illnau-Effretikon. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Illnau-Effretikon

CHF 24’424

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Illnau-Effretikon CHF 24’424 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−32 % unter dem Median

CHF 9’459 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Zürich liegt bei CHF 14’007 pro m² (296 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 350’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 5’321 pro Monat

Zins: CHF 2’567
Unterhalt: CHF 1’458
Amortisation: CHF 1’296
Hypothek: CHF 1’400’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Kyburg: Loft-Traum an historischer Lage

Immobilien Zürich Nord AG

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.