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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Zürich

Eigentumswohnung in 8307 Illnau-Effretikon, 3.5 Zimmer, 104 m²

CHF 1’355’000

Eigentumswohnung in 8307 Illnau-Effretikon, Foto des Anbieters
Foto: Agensa AG
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Luftbild der Lage in 8307 Illnau-Effretikon
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8307 Illnau-Effretikon im Kanton Zürich mit 3.5 Zimmer und 104 m² Wohnfläche. Preis CHF 1’355’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’355’000
Preis pro m²
CHF 13’029
Zimmer
3.5
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
114 m²
Geschoss
Erdgeschoss
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
01.10.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Lift
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 8307 Illnau-Effretikon, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe78 / 100

    Verkehrslärm 48 dB tags, 39 dB nachts

  • ÖV-Anbindung100 / 100

    ÖV-Güteklasse A, Haltestelle 260 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 180 m

  • Sonne43 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Illnau-Effretikon

CHF 24’424

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Illnau-Effretikon CHF 24’424 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+25 % über dem Median

CHF 13’029 pro m² Wohnfläche, über dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 10’418, mittlere Hälfte CHF 9’076 bis 13’523, 44 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 4’120 pro Monat

Zins
CHF 1’987
Unterhalt
CHF 1’129
Amortisation
CHF 1’004
Hypothek
CHF 1’084’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Neubau in Effretikon: 3½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zwei Nasszellen

Agensa AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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