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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8307 Illnau-Effretikon, 3.5 locali, 104 m²

CHF 1’355’000

Appartamento in PPP a 8307 Illnau-Effretikon, foto dell’inserzionista
Foto: Agensa AG
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Immagine aerea della posizione a 8307 Illnau-Effretikon
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8307 Illnau-Effretikon, cantone di Zurigo, 3.5 locali, 104 m² di superficie abitabile. Prezzo CHF 1’355’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’355’000
Prezzo al m²
CHF 13’029
locali
3.5
Superficie abitabile
104 m²
Superficie utile
114 m²
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
01.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Posteggio
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8307 Illnau-Effretikon, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete78 / 100

    Rumore del traffico 48 dB di giorno, 39 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 260 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 180 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Illnau-Effretikon

CHF 24’424

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’424 di imposte all’anno a Illnau-Effretikon. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+25 % sopra la mediana

CHF 13’029 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 10’418, metà centrale CHF 9’076–13’523, 44 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 4’120 al mese

Interessi
CHF 1’987
Manutenzione
CHF 1’129
Ammortamento
CHF 1’004
Ipoteca
CHF 1’084’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Nuova costruzione a Effretikon: appartamento di 3½ locali con terrazza e due bagni

Neubau in Effretikon: 3½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zwei Nasszellen

Agensa AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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