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Sprache: Deutsch

Terrassenwohnung · Zug

Terrassenwohnung in 6314 Unterägeri, 5.5 Zimmer, 148 m²

CHF 2’950’000

Terrassenwohnung in 6314 Unterägeri, Foto des Anbieters
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Luftbild der Lage in 6314 Unterägeri
Luftbild © swisstopo

Terrassenwohnung zum Kauf in 6314 Unterägeri im Kanton Zug mit 5.5 Zimmer und 148 m² Wohnfläche. Baujahr 1979. Preis CHF 2’950’000.

Eckdaten

Preis
CHF 2’950’000
Preis pro m²
CHF 19’932
Zimmer
5.5
Wohnfläche
148 m²
Baujahr
1979
Geschoss
4.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
02.09.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Garage
  • Lift
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 6314 Unterägeri, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe64 / 100

    Verkehrslärm 51 dB tags, 42 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 120 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 220 m

  • Sonne53 / 100

    43 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Unterägeri

CHF 14’921

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Unterägeri CHF 14’921 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+10 % über dem Median

CHF 19’932 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Zug liegt bei CHF 18’150 pro m² (18 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 8’970 pro Monat

Zins
CHF 4’327
Unterhalt
CHF 2’458
Amortisation
CHF 2’185
Hypothek
CHF 2’360’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Ein Zuhause mit Aussicht – grosszügige Terrasse & Ägeriseeblick

Anbieter (über Flatfox)

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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