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Lingua: Italiano

Appartamento a terrazza · Zugo

Appartamento a terrazza a 6314 Unterägeri, 5.5 locali, 148 m²

CHF 2’950’000

Appartamento a terrazza a 6314 Unterägeri, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 6314 Unterägeri
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento a terrazza in vendita a 6314 Unterägeri, cantone di Zugo, 5.5 locali, 148 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1979. Prezzo CHF 2’950’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’950’000
Prezzo al m²
CHF 19’932
locali
5.5
Superficie abitabile
148 m²
Anno di costruzione
1979
Piano
4.
Disponibile
Da concordare
Online dal
02.09.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Ascensore
  • Posteggio
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 6314 Unterägeri, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete64 / 100

    Rumore del traffico 51 dB di giorno, 42 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 120 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 220 m

  • Sole53 / 100

    43 % del soleggiamento possibile

Imposte a Unterägeri

CHF 14’921

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 14’921 di imposte all’anno a Unterägeri. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+10 % sopra la mediana

CHF 19’932 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Zugo è di CHF 18’150 al m² (18 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 8’970 al mese

Interessi
CHF 4’327
Manutenzione
CHF 2’458
Ammortamento
CHF 2’185
Ipoteca
CHF 2’360’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Una casa con vista – ampia terrazza e vista sul lago di Ägeri

Ein Zuhause mit Aussicht – grosszügige Terrasse & Ägeriseeblick

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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