Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun cun iert · Argovia

Abitaziun cun iert a 5022 Rombach, 4.5 stanzas, 102 m²

CHF 960’000

Abitaziun cun iert a 5022 Rombach, fotografia da l’annunziant
Fotografia: IMMOSEEKER AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5022 Rombach
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun cun iert da cumprar a 5022 Rombach, chantun Argovia, 4.5 stanzas, 102 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2000. Pretsch CHF 960’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 960’000
Pretsch per m²
CHF 9’412
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
102 m²
Surfatscha utilisabla
133 m²
Onn da construcziun
2000
Plaun
Plaun terren
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
09.06.2026

Equipament

  • Garascha
  • Iert
  • Murtirun
  • Adattà per uffants
  • Ascensur
  • Plazza da seser

Situaziun

Situaziun exacta a 5022 Rombach, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Butias130 m
Traffic public190 m
Autostrada8.9 km
Recreaziun300 m
Scoletta400 m
Scola primara550 m
Scola secundara1.4 km

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 41 dB di, 31 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 150 m

  • Scola100 / 100

    Scola 320 m

  • Sulegl40 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Küttigen

CHF 25’357

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 25’357 taglias per onn a Küttigen. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+15 % sur la mediana

CHF 9’412 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Argovia è CHF 8’193 per m² (127 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’919 per mais

Tschains
CHF 1’408
Mantegniment
CHF 800
Amortisaziun
CHF 711
Ipoteca
CHF 768’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Abitaziun quieta cun guert a Rombach, vischina a la citad e a l'Aare

Ruhige Gartenwohnung in Rombach nahe der Stadt und der Aare

IMMOSEEKER AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Rombach