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Lingua: Italiano

Appartamento con giardino · Argovia

Appartamento con giardino a 5022 Rombach, 4.5 locali, 102 m²

CHF 960’000

Appartamento con giardino a 5022 Rombach, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 5022 Rombach
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento con giardino in vendita a 5022 Rombach, cantone di Argovia, 4.5 locali, 102 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2000. Prezzo CHF 960’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 960’000
Prezzo al m²
CHF 9’412
locali
4.5
Superficie abitabile
102 m²
Superficie utile
133 m²
Anno di costruzione
2000
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
09.06.2026

Dotazioni

  • Garage
  • Giardino
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Ascensore
  • Spazio esterno

Posizione

Posizione esatta a 5022 Rombach, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi130 m
Trasporti pubblici190 m
Autostrada8.9 km
Svago300 m
Scuola dell’infanzia400 m
Scuola elementare550 m
Scuola media1.4 km

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 41 dB di giorno, 31 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 150 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 320 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Küttigen

CHF 25’357

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’357 di imposte all’anno a Küttigen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+15 % sopra la mediana

CHF 9’412 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Argovia è di CHF 8’175 al m² (124 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’919 al mese

Interessi
CHF 1’408
Manutenzione
CHF 800
Ammortamento
CHF 711
Ipoteca
CHF 768’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Tranquillo appartamento con giardino a Rombach, vicino alla città e all'Aar

Ruhige Gartenwohnung in Rombach nahe der Stadt und der Aare

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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