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Lingua: Italiano

Appartamento con giardino · Argovia

Appartamento con giardino a 8964 Rudolfstetten, 3.5 locali, 74 m²

CHF 669’000

Appartamento con giardino a 8964 Rudolfstetten, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 8964 Rudolfstetten
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento con giardino in vendita a 8964 Rudolfstetten, cantone di Argovia, 3.5 locali, 74 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1970. Prezzo CHF 669’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 669’000
Prezzo al m²
CHF 9’041
locali
3.5
Superficie abitabile
74 m²
Anno di costruzione
1970
Rilevato dal
12.11.2026

Dotazioni

  • Garage
  • Giardino
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8964 Rudolfstetten, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 42 dB di giorno, 34 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 130 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 260 m

  • Sole42 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Rudolfstetten-Friedlisberg

CHF 25’261

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’261 di imposte all’anno a Rudolfstetten-Friedlisberg. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+11 % sopra la mediana

CHF 9’041 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Argovia è di CHF 8’175 al m² (128 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’034 al mese

Interessi
CHF 981
Manutenzione
CHF 558
Ammortamento
CHF 496
Ipoteca
CHF 535’200

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

CONFORTEVOLE APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI CON GIARDINO, AL CENTRO

GEMÜTLICHE 3.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG IM ZENTRUM

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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