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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Argovia

Appartamento in PPP a 8964 Rudolfstetten, 4.5 locali, 102 m²

CHF 850’000

Appartamento in PPP a 8964 Rudolfstetten, foto dell’inserzionista
Foto: Living Estates AG
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Immagine aerea della posizione a 8964 Rudolfstetten
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8964 Rudolfstetten, cantone di Argovia, 4.5 locali, 102 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1971. Prezzo CHF 850’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 850’000
Prezzo al m²
CHF 8’333
locali
4.5
Superficie abitabile
102 m²
Anno di costruzione
1971
Ristrutturato
2009
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
04.11.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 8964 Rudolfstetten, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 35 dB di giorno, 27 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 240 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 90 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Rudolfstetten-Friedlisberg

CHF 25’261

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’261 di imposte all’anno a Rudolfstetten-Friedlisberg. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−10 % vicino alla mediana

CHF 8’333 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 9’288, metà centrale CHF 8’247–12’970, 12 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 2’585 al mese

Interessi
CHF 1’247
Manutenzione
CHF 708
Ammortamento
CHF 630
Ipoteca
CHF 680’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

UNA SENSAZIONE ABITATIVA CHE ENTUSIASMA

EIN WOHNGEFÜHL DAS BEGEISTERT

Living Estates AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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