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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Aargau

Eigentumswohnung in 8964 Rudolfstetten, 4.5 Zimmer, 102 m²

CHF 850’000

Eigentumswohnung in 8964 Rudolfstetten, Foto des Anbieters
Foto: Living Estates AG
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Luftbild der Lage in 8964 Rudolfstetten
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8964 Rudolfstetten im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 102 m² Wohnfläche. Baujahr 1971. Preis CHF 850’000.

Eckdaten

Preis
CHF 850’000
Preis pro m²
CHF 8’333
Zimmer
4.5
Wohnfläche
102 m²
Baujahr
1971
Renoviert
2009
Geschoss
2.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
04.11.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Cheminée
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Lift
  • Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 8964 Rudolfstetten, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 35 dB tags, 27 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 240 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 90 m

  • Sonne41 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Rudolfstetten-Friedlisberg

CHF 25’261

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Rudolfstetten-Friedlisberg CHF 25’261 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−10 % nahe am Median

CHF 8’333 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 9’288, mittlere Hälfte CHF 8’247 bis 12’970, 12 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 2’585 pro Monat

Zins
CHF 1’247
Unterhalt
CHF 708
Amortisation
CHF 630
Hypothek
CHF 680’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

EIN WOHNGEFÜHL DAS BEGEISTERT

Living Estates AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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