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Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · Aargau

Einfamilienhaus in 8964 Rudolfstetten, 6.5 Zimmer, 225 m²

CHF 2’650’000

Einfamilienhaus in 8964 Rudolfstetten, Foto des Anbieters
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden
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Luftbild der Lage in 8964 Rudolfstetten
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 8964 Rudolfstetten im Kanton Aargau mit 6.5 Zimmer und 225 m² Wohnfläche, 891 m² Grundstück. Baujahr 1979. Preis CHF 2’650’000.

Eckdaten

Preis
CHF 2’650’000
Preis pro m²
CHF 11’778
Zimmer
6.5
Wohnfläche
225 m²
Grundstück
891 m²
Baujahr
1979
Renoviert
2023
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
14.08.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Cheminée
  • Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 8964 Rudolfstetten, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 43 dB tags, 35 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 280 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 190 m

  • Sonne42 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Rudolfstetten-Friedlisberg

CHF 25’261

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Rudolfstetten-Friedlisberg CHF 25’261 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+37 % über dem Median

CHF 11’778 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’606 pro m² (133 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 8’058 pro Monat

Zins
CHF 3’887
Unterhalt
CHF 2’208
Amortisation
CHF 1’963
Hypothek
CHF 2’120’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Einmaliges 6.5 Einfamilienhaus mit Panoramablick

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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